Локации для инвестирования
О нас
Личный кабинет
Агентам и представителям
Личный кабинет
Медиа-хаб
Заказать звонок
Инвесторам
Заказать звонок
На сайте используются файлы cookie. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с политикой использования cookie и обработки персональных данных.
OK

Лесколово: первый в России инвестиционный кластерный курорт 5*/4*/3*

Инвестируйте в ГАБ на курорте VIEW GA Лесколово с совокупной доходностью до 25% годовых на капитализации и ежемесячных дивидендах!
Получить финмодель и список доступных юнитов Смотреть видео-презентацию проекта
VIEW GA Лесколово — загородный курорт,  сочетающий в себе несколько форматов —
как большой молл, где есть предложения на любой вкус:

тут и приватная лагуна с комфортными зеркальными виллами 5*, и СПА-модули для ценителей телесных практик, и коттеджи в стиле Барнхаус 4* для семей и компаний, и лесные домики для отдыха 3* на двоих, а еще беседки, бельведеры для проведения вечеринок, 2й ресторан лесной кухни внутренней сети бренда: «ЕЛИ В ЛЕСУ», места для палаток и парковки караванинга. 

Все это разместится на обширной лесной территории вокруг бирюзового карьера с песчаным пляжем
Инвестируйте в готовый успех, а не в концепт
ИНВЕСТИЦИИ


Ваши будущие дивиденды
уже выплачиваются -
наш track-record

VIEW GA — это действующая гостиничная сеть.

Мы уже построили, запустили и работаем для инвесторов 2х отелей.
Проект «VIEW GA Лесколово» создан на основе этого опыта.

Ключевые цифры:
  • VIEW GA Волочаевка, 4*:
    • Общий CAPEX комплекса 330 млн. руб.
    • Продано юнитов инвесторам на сумму: 149 млн. руб.
    • Выплачено дивидендов с 2023 г.: БОЛЬШЕ 20 млн. руб.
    • Средняя доходность инвесторов: 13.7% годовых
  • VIEW GA Симагино Лес, 3*:
    • Общий CAPEХ комплекса 210 млн. руб.
    • Продано юнитов инвесторам на сумму: 126 млн. руб.
    • Выплачено дивидендов с 2024 г.: БОЛЬШЕ 10 млн. руб.
    • Средняя доходность инвесторов: 12.5% годовых
Локация, которая продает сама себя
ВАШ ГОСТИНИЧНЫЙ АКТИВ


Ваш актив — в эпицентре спроса, а не в поиске гостей

  • 20 минут от КАД
    Не «близко», а «в зоне импульсных решений». Гость может решить поехать отдыхать после работы в пятницу.
  • Идеальная фотозона
    Бирюзовый карьер, песчаный пляж - редкость для Ленобласти.
    Прозрачная, практически родниковая вода и здоровый молодой хвойный лес!
  • Гарантированный рынок
    60% жителей Петербурга — это аудитория в 4 миллиона человек. Карьер "Запстрой" - это одно из излюбленных мест для отдыха. Только за летний сезон сюда приезжает до 16 тысяч человек!

Три звездности. Две архитектуры. Один кластер

Мы гармонично вписали объекты в природу. Зеркальные фасады юнитов бухты отражают пейзаж, создавая эффект невидимости. Лаконичные барнхаусы береговой линии дополняют картину
ДЛЯ ГОСТЕЙ
Концепция:
Архитектурный кластер в лесу
Инфраструктура
  • Проживание: коттеджи «MIRROR» (Люкс, Полулюкс) и  барнхаусы (Полулюкс и Стандарт) «BARN»

  • Питание: ресторанные мини-модули в стиле «BARN» для мини-банкетов и камерных праздников и 2 больших ресторанных комплекса для крупных инвесторов

  • Wellness: СПА-модули — главный магнит в межсезонье

  • События: гриль-патио и Бельведеры для мероприятий

  • Активности: пляж, водные развлечения

Инвестируйте в гостиничный бизнес
с совокупной доходностью до 25% годовых на капитализации и ежемесячных дивидендах!

Получите презентацию объектов с расчетами дохода от ваших вложений
Присоединиться →

Инвестиционные лоты в проекте «VIEW GA Лесколово»

Все лоты разделены на зоны доходности (Проживание, Питание, Периферия).

Прибыль распределяется по «котловому» методу внутри каждой зоны доходности и конкретной категории юнитов
лоты
Выберите идеальный актив
в туристском кластере
Планировка
Флагманский актив

Вилла с зеркальным фасадом для максимального ROI. Это вершина инвестиционного портфеля «Лесколово» — эксклюзивная вилла с панорамным остеклением и зеркальным фасадом, отражающим природу.

  • включает две спальни, просторную гостиную-кухню и большую террасу. Рассчитан
  • на компанию до 6 человек — идеально для статусного отдыха или VIP-компаний
  • высокий средний чек формируется за счет уникальности, фотогеничности и высокого уровня комфорта
  • архитектурная икона: зеркальный фасад делает юнит визитной карточкой всего комплекса, гарантируя повышенный спрос и узнаваемость

Ваш актив:
ключевой актив для получения максимальной прибыли. Акцент на статусе и уникальном опыте.


Общая площадь: включая террасы 83 м²
Вместимость: до 6 человек

БИЗНЕС-ЮНИТ «ЛЮКС MIRROR»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Оптимальный вход в премиум-сегмент. Зеркальный фасад по доступной цене.

Идеальный баланс между инвестициями в премиум-формат и быстрой окупаемостью. Все преимущества архитектуры «MIRROR» в компактном и эффективном формате.

  • площадь 60 м² + терраса продумана для комфортного размещения до 4 человек (семья или две пары)
  • те же «вирусные» преимущества: панорамные окна и зеркальный фасад обеспечивают высокую привлекательность в соцсетях
  • высокий потенциал загрузки за счет оптимального соотношения цены и уникального предложения

Ваш актив:

самый популярный формат для аудитории, ценящей эстетику и современный дизайн. Стабильный спрос и предсказуемая доходность.
Общая площадь: 60 м²
Вместимость: до 4 человек
БИЗНЕС-ЮНИТ «ПОЛУЛЮКС MIRROR»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Классика, которая всегда в цене.
Самый ликвидный актив портфеля.

Формат, проверенный успехом других проектов VIEW GA. 
Эко-стиль барнхаус гарантирует стабильно высокий спрос у семей и ценителей уединенного отдыха.

  • компактная и эффективная площадь 40 м²
  • с максимально полезным планировочным решением. Вместимость до 4 человек
  • большая терраса с видом на озеро — ключевое преимущество, увеличивающее привлекательность
  • и средний чек
  • низкий порог входа и прогнозируемая доходность. Формат с минимальными рисками и высокой оборачиваемостью

Ваш актив:
надежная «рабочая лошадка» вашего инвестиционного портфеля. Гарантированная загрузка и быстрая окупаемость.
Общая площадь: 40 м²
Вместимость: до 4 человек
БИЗНЕС-ЮНИТ «ПОЛУЛЮКС BARN»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Старт в гостиничном бизнесе
с минимальными рисками.

Идеальный вариант для первого инвестирования
или диверсификации портфеля. Базовый, но стильный формат, который всегда востребован на рынке.

  • эффективная площадь 27 м² для размещения
  • до 3 человек. Высокая оборачиваемость
  • самый доступный порог входа в проект «Лесколово» при сохранении всех преимуществ сетевого бренда
  • и кластерной концепции
  • стабильно высокая загрузка благодаря демократичному ценнику и спросу на экономичные варианты комфортного размещения

Ваш актив:
надежный и ликвидный инструмент для формирования стабильного пассивного дохода с прогнозируемыми результатами.
Общая площадь: 27 м²
БИЗНЕС-ЮНИТ «СТАНДАРТ BARN»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Комфортный старт в гостиничном бизнесе. Самый доступный вход в активный доход.

Это идеальный вариант для первого шага или для диверсификации портфеля недвижимостью с гарантированным спросом. Компактный, но продуманный до мелочей номер в корпусе у озера сочетает в себе преимущества сетевого бренда и низкий порог входа.

Максимальная эффективность площади: 18 м² спроектированы так, чтобы обеспечить гостю весь необходимый комфорт, а инвестору — высокую оборачиваемость номера.

Низкий порог входа: самая демократичная стоимость входа в проект VIEW GA «Лесколово» при сохранении всех выгод от кластерной инфраструктуры и развитого сервиса.
Стабильно высокая загрузка: востребованный формат для пар с детьми или небольших компаний, которые ценят качественный отдых без переплат. Работает на потоке гостей всего комплекса.

Ваш актив: надежный ликвидный инструмент для формирования пассивного дохода с прогнозируемыми показателями. Это ваша персональная «голубой фишка» в мире загородной аренды.
Общая площадь: 18 м²
БИЗНЕС-ЮНИТ «СТАНДАРТ В КОРПУСЕ»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Главная точка притяжения и самый прибыльный актив проекта.


Общественный банный комплекс с полным циклом wellness-услуг.

  • двойной поток доходов: посуточная аренда для компаний и часовое посещение для индивидуальных гостей
  • антисезонный драйвер: СПА-комплекс обеспечивает загрузку и высокий чек в межсезонье, когда спрос
  • на проживание падает

Ваш актив:
независимый высокодоходный бизнес в составе курорта. Актив с максимальной рентабельностью
и круглогодичной востребованностью.
Общая площадь: 25 м²
БИЗНЕС-ЮНИТ «СПА-МОДУЛЬ»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Прибыль на открытом воздухе.

Ваша приватная площадка для отдыха у воды.
Формат, доказавший успех в других проектах VIEW GA
(все патио на Симагинском озере проданы). Идеальная локация для небольших праздников, романтических ужинов или семейных барбекю.

  • площадь 42 м² с террасой оборудована диванной зоной, грилем и лежаками с видом на озеро
  • вместимость до 8 человек делает ее популярной
  • для компаний друзей и расширенных семей
  • высокий средний чек за аренду и возможность бронирования на несколько сеансов в день.

Ваш актив:
востребованный инфраструктурный элемент, повышающий средний чек гостей отеля
и привлекающий локальных клиентов.
Общая площадь: 42 м²
Вместимость: до 8 человек
БИЗНЕС-ЮНИТ «ГРИЛЬ-ПАТИО»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Генератор событий.

Превращает пустое поле в свадебный шатер или конференц-зал. Аренда под мероприятия = самый
высокий чек за квадратный метр
Это не просто беседка, а самостоятельный высокодоходный бизнес-модуль. Универсальное пространство для конференций, свадеб, мастер-классов
и йога-ретритов.

  • просторная площадь 66 м² позволяет гибко менять конфигурацию под любую задачу
  • собственная мини-кухня расширяет возможности
  • для гастрономических мероприятий
  • высокий средний чек за мероприятие и возможность аренды на целый день обеспечивают выдающуюся доходность с квадратного метра.

Ваш актив:
актив с максимальной гибкостью и потенциалом для B2B-сегмента (корпоративы, тренинги). Заработок
на тренде event-индустрии.
БИЗНЕС-ЮНИТ «БЕЛЬВЕДЕР»
Запросить финмодель этого пула юнитов
Планировка
Общая площадь: 66 м²
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Этот объект спроектирован так, чтобы удовлетворить запрос самой взыскательной публики на клубный отдых любого формата, включающий в себя: 

Основной зал (ночной клуб) - это трансформируемое пространство со сценой, гримерками и вспомогательными помещениями которое позволит провести здесь концерт, корпоративное мероприятие или свадьбу на 160 - 400 гостей. 

Ресторан на 110 посадочных мест с технологическими помещениями под кухню любого направления будь то мясной ресторан, рыбный, паназиатский или фьюжн. 

Его дополняет каскад летних террас на 76 мест трансформируемые под любой сценарий.
Бар - бильярдная с крафтовым пивом

4 VIP лаунджа на 10-15 гостей ищущих приватность.
БИЗНЕС-ПРОЕКТ «РЕСТОРАН-КЛУБ»
Cвязаться и обсудить совместный проект
КАФЕ— БАР


Еще одна точка питания ориентированная на ежедневный оборот гостей отелей, с полноценной технологической зоной кухни, включающая в себя: 

2 трансформируемых зала предназначены для мероприятий, мастер классов, дней рождений и подобных небольших мероприятий на 60−70 гостей. 

Летняя терраса на 80 мест.

Открытая кухня на кровле с возможностью размещения  гриля или смокера
БИЗНЕС-ПРОЕКТ «КАФЕ-БАР»
Cвязаться и обсудить совместный проект
Получите детальную финансовую модель интересующего вас юнита

Инвестиционный меморандум

Текст
Скачать →


Юридическая защита Ваших инвестиций:
Вы и VIEW GA - полноправные партнеры

  • ДОГОВОР С ПРОИЗВОДСТВОМ
    Заключаете договор с аккредитованным по стандартам VIEW GA производством на свой юнит: контролируете все процессы от изготовления до установки на локации
  • ДОГОВОР С КОМПАНИЕЙ ОПЕРАТОРОМ ЛОКАЦИИ
    Заключаете договор с компанией-держателем подготовленной гостиничной локации на установку вашего юнита и последующее управление
  • ВАШ ГАБ РАБОТАЕТ НА ТЕРРИТОРИИ КУРОРТА VIEW GA
    Ваш юнит присоединяется к зоне доходности и котлу юнитов такой же категории и составляет гостиничный фонд локации: компания-оператор управляет вы получаете дивиденды
Прозрачная модель и варианты входа
условия

Прозрачные и понятные условия для инвесторов

Система распределения финансов:
70% чистой операционной прибыли распределяется между инвесторами по «котловому» методу (внутри зоны доходности и котла категории юнитов). 30% — вознаграждение УК.
Как стать совладельцем курорта «VIEW GA Лесколово»?
  • Юнит целиком
    от 9 030 000 ₽
    Ваш юнит, Ваши документы, Ваш доход - до 17% годовых + рост объекта 6–12% в год. Мы берем на себя заселение, рекламу и обслуживание. Вам - отчет и дивиденды. Платите на производство, за установку на локацию, заключаете договор управления.

  • Юнит в рассрочку
    от 30% первый взнос

    • первоначальный взнос от 30%
    • беспроцентная рассрочка на 12 мес.
    • фиксированные этапы оплаты без «плавающих условий»
  • Инвестиции в девелопмент
    от 30.000.000 ₽
    Вы финансируете стройку - мы строим, оформляем залог, продаем конечным покупателям.
    - цикл — 6–8 мес.
    - срок продажи — до 5 мес.
    - доход — 25–37% 

  • Лизинг для юрлиц
    от 15% взнос, под 20% годовых
    3 года — и доходный юнит Ваш. 
    Вычет по НДС и налогу на прибыль в комплекте.
    Выкуп на физлицо или продажа
    через сублизинг. 

Покупка юнита в лизинг

Предоставляем возможность приобрести целый юнит за 10-20% от стоимости по программе лизинга для юридических лиц и ИП
Узнать подробности →

Актив под ключ с полным управлением

Управляющая компания «Девис Отель Менеджмент» (входит в DEWIS GROUP) обеспечивает:
Мы управляем уже сданными объектами VIEW GA
Facility & Property management
Заполняемость, стандарты обслуживания, маркетинг
Доверие: Инвестируя в этот проект, вы покупаете долю в объекте бренда VIEW GA, который уже представлен в топовых СМИ
Полную операционную отчетность в личном кабинете INWIS
Dewis Group — ваш оператор с опытом 15 лет
Активы

Собака.ру

Ведомости

Antennadaily

Подписывайтесь на наш Telegram-канал

Делимся фото и видео со стройки, рассказываем, как устроен проект изнутри, проводим прямые эфиры и публикуем экспертные материалы в Telegram-канале
Перейти в Telegram →
сотрудничество с view ga

Эксклюзивно для инвесторов

Личный кабинет: 
прозрачный контроль этапов строительства, комплектации объектов, заселения, доходов и расходов
Календарь мероприятий: от показа локаций потенциальным партнерам и регулярных экскурсий для действующих до образовательных вебинаров и пресейл-аукционов новых локаций
Индивидуальные условия по сервисам сети отелей:
скидка 30% на безлимитное проживание и 14 дней году бесплатного проживания в любом отелей сети VIEW GA
Значок рубля
Звезда
Календарь
Вы можете обратиться по вопросу инвестирования в любой отель
сети VIEW GA
Проектный офис:
г. Санкт-Петербург
ул. Рыбинская, д. 5
Посмотреть на карте
Обсудите с нашим отделом инвестиций, какой актив в кластере «Лесколово» подходит именно Вам!
Специалист свяжется с вами для бесплатной консультации и расскажет подробнее по доступным юнитам
Забронируйте консультацию и получите персональный финансовый расчет