Лесколово — это не просто отель. Это первый инвестиционный кластер.

Уникальность для рынка: единственный проект, где инвестор может купить актив в трех категориях звездности (5, 4, 3 звезды) в рамках одного комплекса. Это как купить акции не одной компании, а всего индекса S&P рынка загородного отдыха. Рост одного сегмента тянет за собой весь портфель.

Архитектура как маркетинг:

● Зеркальные фасады (MIRROR) — это не дизайн, это бесплатный вирусный маркетинг. Ваш актив будет в ленте у тысяч людей.
● BARN — это гарантия 100% загрузки в любой сезон у аудитории, которая ценит уют больше золота

Результат для инвестора — максимальная загрузка комплекса в любое время года за счет разнообразия предложения.

VIEW GA Лесколово» — это не выбор между 5 или 3 звезд. Это ответ «да» на оба вопроса одновременно.

Планировка

Общая площадь: включая террасы 83 м²
Вместимость: до 6 человек

Флагманский актив.

Вилла с зеркальным фасадом для максимального ROI. Это вершина инвестиционного портфеля «Лесколово» — эксклюзивная вилла с панорамным остеклением и зеркальным фасадом, отражающим природу.

● включает две спальни, просторную гостиную-кухню и большую террасу. Рассчитан
на компанию до 6 человек — идеально для статусного отдыха или VIP-компаний
● высокий средний чек формируется за счет уникальности, фотогеничности и высокого уровня комфорта
● архитектурная икона: зеркальный фасад делает юнит визитной карточкой всего комплекса, гарантируя повышенный спрос и узнаваемость

Ваш актив: ключевой актив для получения максимальной прибыли. Акцент на статусе и уникальном опыте.

Планировка

Общая площадь: 40 м²
Вместимость: до 4 человек

Классика, которая всегда в цене.
Самый ликвидный актив портфеля.

Формат, проверенный успехом других проектов VIEW GA.
Эко-стиль барнхаус гарантирует стабильно высокий спрос у семей и ценителей уединенного отдыха.
● компактная и эффективная площадь 40 м²
с максимально полезным планировочным решением. Вместимость до 4 человек
● большая терраса с видом на озеро — ключевое преимущество, увеличивающее привлекательность
и средний чек
● низкий порог входа и прогнозируемая доходность. Формат с минимальными рисками и высокой оборачиваемостью

Ваш актив: надежная «рабочая лошадка» вашего инвестиционного портфеля. Гарантированная загрузка и быстрая окупаемость.

Планировка

Общая площадь: 27 м²

Быстрая окупаемость. Старт в гостиничном бизнесе
с минимальными рисками.

Идеальный вариант для первого инвестирования
или диверсификации портфеля. Базовый, но стильный формат, который всегда востребован на рынке.

●эффективная площадь 27 м² для размещения
до 3 человек. Высокая оборачиваемость
●самый доступный порог входа в проект «Лесколово» при сохранении всех преимуществ сетевого бренда
и кластерной концепции
●стабильно высокая загрузка благодаря демократичному ценнику и спросу на экономичные варианты комфортного размещения

Ваш актив: надежный и ликвидный инструмент для формирования стабильного пассивного дохода с прогнозируемыми результатами.

Инвестиция в гастрономическое сердце кластера.
Доход от каждого гостя.

Инвестируйте в инфраструктуру, которая кормит весь комплекс. Отдельно стоящий модуль в стиле барнхаус работает как на постояльцев, так и на внешних гостей.

●гибкая площадь 64 м² позволяет организовать банкет
на 14 персон, приватный ужин или ресторанную рассадку на 20 человек
●мультиформатность: завтраки для гостей отеля, ресторан, банкетные услуги, кулинарные мастер-классы
●высокая маржинальность общепита в условиях курорта. Доход напрямую зависит от загрузки всего комплекса, которая гарантирована кластерной моделью

Ваш актив: ключевой инфраструктурный актив с множеством источников дохода. Работает 365 дней в году.

Планировка

Общая площадь: 64 м²

Главная точка притяжения и самый прибыльный
актив проекта.

Общественный банный комплекс с полным циклом wellness-услуг.

●масштабная площадь 514 м² включает парные, хаммам, массажные кабинеты, купели и зону отдыха.
●двойной поток доходов: посуточная аренда для компаний и часовое посещение для индивидуальных гостей
●антисезонный драйвер: СПА-комплекс обеспечивает загрузку и высокий чек в межсезонье, когда спрос на проживание падает

Ваш актив: независимый высокодоходный бизнес
в составе курорта. Актив с максимальной рентабельностью
и круглогодичной востребованностью.

Планировка

Общая площадь: 514 м²

Планировка

Общая площадь: 42 м²
Вместимость: до 8 человек

Прибыль на открытом воздухе.
Ваша приватная площадка для отдыха у воды.

Формат, доказавший успех в других проектах VIEW GA
(все патио на Симагинском озере проданы). Идеальная локация для небольших праздников, романтических ужинов или семейных барбекю.

●площадь 42 м² с террасой оборудована диванной зоной, грилем и лежаками с видом на озеро
●вместимость до 8 человек делает ее популярной
для компаний друзей и расширенных семей
●высокий средний чек за аренду и возможность бронирования на несколько сеансов в день.

Ваш актив: востребованный инфраструктурный элемент, повышающий средний чек гостей отеля и привлекающий локальных клиентов.

Генератор событий.

Превращает пустое поле в свадебный шатер или конференц-зал. Аренда под мероприятия = самый высокий чек за квадратный метр
Это не просто беседка, а самостоятельный высокодоходный бизнес-модуль. Универсальное пространство для конференций, свадеб, мастер-классов и йога-ретритов.

●просторная площадь 66 м² позволяет гибко менять конфигурацию под любую задачу
●собственная мини-кухня расширяет возможности
для гастрономических мероприятий
●высокий средний чек за мероприятие и возможность аренды на целый день обеспечивают выдающуюся доходность с квадратного метра.

Ваш актив: актив с максимальной гибкостью и потенциалом для B2B-сегмента (корпоративы, тренинги). Заработок
на тренде event-индустрии.

Планировка

Общая площадь: 66 м²

Распределение чистой прибыли

70%

Зоны доходности «Проживание»,
«Питание» и «Периферия»

получают инвесторы
(владельцы юнитов)

30%

получает управляющая компания (УК)

*Общая прибыль распределяется между инвесторами по «котловому» методу пропорционально вложенным средствам. Такой метод гарантирует справедливое распределение дохода независимо
от заполняемости конкретного юнита.